Normativa sobre Piscinas Comunitarias y su Mantenimiento en 2025
La correcta gestión de una piscina comunitaria no solo garantiza la seguridad y el bienestar de los vecinos, sino que también es una exigencia legal. En 2025, las normativas sobre piscinas comunitarias han evolucionado para reforzar el control sanitario, la accesibilidad y la seguridad en su uso. A continuación, detallamos las principales regulaciones a nivel nacional y autonómico.
Normativa Nacional: Real Decreto 742/2013
En España, el Real Decreto 742/2013 establece los criterios técnico-sanitarios que deben cumplir todas las piscinas de uso público y privado, incluidas las comunitarias. Esta normativa regula aspectos clave como:
- Calidad del agua: Se deben realizar controles periódicos del pH, cloro y otros parámetros para garantizar la salubridad del agua.
- Mantenimiento y limpieza: La piscina debe contar con un protocolo de autocontrol que establezca medidas de limpieza, tratamiento del agua y control de calidad.
- Seguridad: Es obligatorio disponer de señalización visible sobre normas de uso, profundidad y riesgos.
- Responsabilidad del titular: La comunidad de propietarios es responsable de cumplir con esta normativa y garantizar un mantenimiento adecuado.
Consulta el Real Decreto 742/2013 completo en el BOE: boe.es
Actualizaciones Normativas en 2024-2025
1) Modificaciones en la Comunidad de Madrid
El Decreto 99/2024, aprobado el 31 de octubre de 2024, introduce nuevas medidas para mejorar la gestión de las piscinas comunitarias en la Comunidad de Madrid:
✔ Mantenimiento del agua fuera de temporada: Ahora se permite conservar el agua en la piscina durante el cierre invernal, siempre que se realicen tratamientos adecuados antes de su reapertura. ✔ Exenciones para pequeñas comunidades: Las comunidades con menos de 30 viviendas están exentas de ciertos controles, salvo indicaciones contrarias de la autoridad sanitaria. ✔ Presencia de socorristas: Se establece un mínimo de un socorrista por cada 500 m² de lámina de agua.
2) Formación del Personal de Mantenimiento
Con la entrada en vigor del Real Decreto 3/2023, el personal encargado del mantenimiento de las piscinas debe contar con una certificación profesional específica, asegurando que todas las tareas se realicen de forma adecuada y segura.
Aspectos Clave para la Gestión de Piscinas Comunitarias
Para garantizar el cumplimiento normativo y una gestión eficiente de la piscina comunitaria, las comunidades de propietarios deben asegurarse de:
✔ Controlar la calidad del agua con mediciones regulares y registros actualizados. ✔ Disponer de duchas y sistemas de higiene obligatorios para los usuarios. ✔ Implementar medidas de accesibilidad para garantizar el uso por personas con movilidad reducida. ✔ Definir normas de uso y seguridad, estableciendo horarios, aforos y normas de convivencia. ✔ Mantener un protocolo de mantenimiento con limpieza periódica y supervisión técnica.
Conclusión
Las recientes actualizaciones normativas refuerzan la importancia de una gestión adecuada de las piscinas comunitarias. Es fundamental que las comunidades de propietarios se mantengan informadas y cumplan con la normativa vigente para evitar sanciones y garantizar la seguridad y bienestar de los vecinos.
📌 Mantente informado y consulta la normativa específica de tu comunidad autónoma para asegurar el cumplimiento legal.
